Estimation théorique
Route de Tournety,40180 Rivière Saas et Gourby (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Tournety,40180-Rivière Saas et Gourby indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-06 | 610 | AV DES THERMES | 5 | 111 | 1090 | 247000€ | 2225€ |
2019-07-15 | 826 | RTE DU MOULIN D'ASCLES | 6 | 151 | 1000 | 300000€ | 1987€ |
2022-09-15 | 31 | RTE DE TOURNETY | 4 | 125 | 500 | 580000€ | 4640€ |
2020-11-27 | 250 | AV DES THERMES | 4 | 110 | 1015 | 200000€ | 1818€ |
2019-11-25 | 6 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 100 | 849 | 265650€ | 2657€ |
2020-09-12 | 147 | SABLAR | 5 | 122 | 383 | 165000€ | 1352€ |
2022-06-27 | 430 | RTE DES THERMES | 3 | 110 | 3010 | 350000€ | 3182€ |
2022-11-21 | 75 | IMP DE LA NAVE | 3 | 188 | 2800 | 690000€ | 3670€ |
2021-03-02 | 140 | RTE DE SAAS | 5 | 112 | 1125 | 290160€ | 2591€ |
2022-10-20 | 1465 | RTE DE LA FORET | 4 | 98 | 1267 | 329000€ | 3357€ |
2022-09-13 | 390 | RTE DE BERGERAS | 5 | 200 | 500 | 430000€ | 2150€ |
2022-11-23 | 0 | RTE DU SABLAR | 6 | 153 | 550 | 556000€ | 3634€ |
2022-07-30 | 270 | RTE DE BERGERAS | 5 | 120 | 903 | 356500€ | 2971€ |
2021-03-11 | 136 | VIGNEAU | 8 | 150 | 1740 | 244000€ | 1627€ |
2022-04-19 | 361 | RTE DE BERGERAS | 4 | 70 | 500 | 330000€ | 4714€ |
2022-09-06 | 155 | RTE DE BERGERAS | 5 | 207 | 500 | 874540€ | 4225€ |
2022-01-31 | 1705 | RTE D'ESCORNEBEOU | 6 | 131 | 3000 | 455395€ | 3476€ |
2022-05-09 | 114 | IMP DE PEYLIN | 5 | 104 | 500 | 313000€ | 3010€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DE LA LAITERIE | 3 | 89 | 585 | 241500€ | 2713€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DE LA LAITERIE | 5 | 110 | 680 | 329800€ | 2998€ |
2020-10-01 | 16 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 87 | 729 | 261950€ | 3011€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 102 | 766 | 328300€ | 3219€ |
2023-05-23 | 38 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 90 | 709 | 363500€ | 4039€ |
2019-08-06 | 5 | RUE DU BERYE | 7 | 76 | 443 | 162900€ | 2143€ |
2019-05-07 | 34 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 141 | 631 | 325000€ | 2305€ |
2019-09-18 | 280 | RTE DE MIQUEOU | 5 | 98 | 630 | 160000€ | 1633€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DU BERYE | 4 | 80 | 623 | 205000€ | 2563€ |
2020-08-27 | 640 | RTE DE LA SABLERE | 4 | 142 | 500 | 301000€ | 2120€ |
2022-03-18 | 724 | RTE DE LA SABLERE | 5 | 145 | 876 | 120000€ | 828€ |
2020-10-26 | 25 | RTE DE POSTIS | 4 | 118 | 1079 | 260000€ | 2203€ |
2020-12-07 | 0 | RTE DE LA PIERRELONGUE | 4 | 110 | 572 | 253000€ | 2300€ |
2022-11-03 | 20 | RUE DE BERGAY | 4 | 99 | 634 | 363110€ | 3668€ |
2022-07-18 | 118 | CHE DE TIREOU | 4 | 92 | 1000 | 406400€ | 4417€ |
2021-04-06 | 804 | RTE DE LA SABLERE | 4 | 129 | 800 | 290000€ | 2248€ |
2023-06-01 | 76 | RTE DU PLE | 5 | 90 | 500 | 391890€ | 4354€ |
2023-03-22 | 4 | RUE BATTESTE | 6 | 148 | 500 | 380000€ | 2568€ |
2019-06-29 | 13 | RUE BATTESTE | 5 | 96 | 881 | 226780€ | 2362€ |
2020-11-10 | 213 | GUILHEMET | 4 | 95 | 500 | 246000€ | 2589€ |
2023-03-29 | 1181 | RTE DE LA SABLERE | 4 | 98 | 1431 | 225000€ | 2296€ |
2021-08-25 | 2276 | RTE DE MAREMNE | 4 | 98 | 640 | 160000€ | 1633€ |
2019-10-21 | 1082 | RTE DES ACACIAS | 4 | 73 | 1992 | 170000€ | 2329€ |
2019-10-04 | 1688 | RTE DE LELANNE | 3 | 56 | 911 | 265000€ | 4732€ |
2022-09-22 | 230 | RTE LANDE DE MOUILLERAT | 4 | 135 | 904 | 522200€ | 3868€ |
2019-09-13 | 1608 | RTE DE LELANNE | 4 | 110 | 501 | 220000€ | 2000€ |
2021-01-20 | 92 | RTE DE LA FORET | 4 | 121 | 569 | 55000€ | 455€ |
2019-06-28 | 9 | IMP DU CASSIET | 5 | 105 | 1215 | 156000€ | 1486€ |
2023-04-06 | 1590 | RTE DE LELANNE | 7 | 120 | 1598 | 310000€ | 2583€ |
2022-01-11 | 410 | IMP MAISONNAVE | 3 | 90 | 1240 | 610000€ | 6778€ |
2019-08-07 | 1 | IMP DU CASSIET | 4 | 115 | 1055 | 160000€ | 1391€ |
2023-01-31 | 62 | RTE DE LOURGON | 5 | 129 | 500 | 340000€ | 2636€ |
2021-11-22 | 162 | MAGESTE | 4 | 102 | 602 | 336650€ | 3300€ |
2022-10-14 | 166 | CHE DU BIGNAOU | 4 | 89 | 600 | 300000€ | 3371€ |
2020-12-12 | 160 | CHE DU BIGNAOU | 4 | 93 | 600 | 228710€ | 2459€ |
2020-05-19 | 496 | RTE DE MAREMNE | 4 | 120 | 1000 | 228000€ | 1900€ |
2023-01-19 | 1151 | RTE DES ACACIAS | 4 | 125 | 1133 | 381600€ | 3053€ |
2020-05-28 | 240 | RTE DES BARTHES | 4 | 99 | 3472 | 225000€ | 2273€ |
2022-05-13 | 1230 | RTE DES ACACIAS | 6 | 169 | 1256 | 473000€ | 2799€ |
2021-01-08 | 325 | RTE LANDE DE MOUILLERAT | 6 | 186 | 1000 | 540000€ | 2903€ |
2022-02-28 | 192 | ALL DES ROSIERS | 3 | 86 | 997 | 311225€ | 3619€ |
2023-03-08 | 111 | GENEVRE | 4 | 144 | 582 | 525000€ | 3646€ |
2022-03-04 | 52 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 63 | 1044 | 301391€ | 4784€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DE LA SCIERIE | 5 | 116 | 350 | 290000€ | 2500€ |
2020-05-13 | 13 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 99 | 691 | 208750€ | 2109€ |
2023-04-13 | 181 | RUE DES MESANGES | 4 | 79 | 1106 | 217300€ | 2751€ |
2021-05-21 | 107 | RTE DU VIMPORT | 4 | 100 | 1480 | 165000€ | 1650€ |
2021-06-11 | 1341 | RTE DE LELANNE | 7 | 240 | 854 | 840000€ | 3500€ |
2021-10-13 | 195 | BONNEHOUN | 4 | 96 | 841 | 432550€ | 4506€ |
2022-01-27 | 0 | RTE DE HOUSSAT | 4 | 99 | 1000 | 320700€ | 3239€ |
2022-12-12 | 2067 | RTE DE SAUBUSSE | 5 | 94 | 237 | 270000€ | 2872€ |
2020-06-23 | 61 | RUE DES MESANGES | 4 | 111 | 1294 | 280000€ | 2523€ |
2020-06-15 | 35 | ALL DES ROSIERS | 3 | 54 | 591 | 160000€ | 2963€ |
2020-06-09 | 2037 | RTE DE SAUBUSSE | 5 | 100 | 1190 | 192500€ | 1925€ |
2021-02-26 | 541 | RTE LANDE DE MOUILLERAT | 5 | 180 | 1000 | 393246€ | 2185€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DU TRINQUET | 6 | 163 | 931 | 316000€ | 1939€ |
2021-01-06 | 132 | IMP DES ALOUETTES | 6 | 144 | 762 | 328750€ | 2283€ |
2021-03-26 | 105 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 85 | 898 | 220000€ | 2588€ |
2021-10-04 | 120 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 860 | 290000€ | 2959€ |
2020-07-09 | 160 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 99 | 860 | 297700€ | 3007€ |
2020-02-04 | 2 | RUE LACAVE | 4 | 104 | 542 | 238500€ | 2293€ |
2022-06-14 | 244 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 119 | 935 | 337000€ | 2832€ |
2019-06-14 | 20 | RUE LACAVE | 4 | 110 | 1010 | 228470€ | 2077€ |
2023-03-27 | 2 | ALL DESJOBERT | 3 | 76 | 445 | 275000€ | 3618€ |
2020-06-05 | 33 | QUAI DE L'ADOUR | 3 | 105 | 117 | 87000€ | 829€ |
2020-07-08 | 1021 | RTE DE LELANNE | 5 | 109 | 6646 | 260000€ | 2385€ |
2019-05-23 | 10 | PL EUGENIE DESJOBERT | 8 | 279 | 1145 | 245000€ | 878€ |
2020-10-20 | 25 | RTE DE MAREMNE | 7 | 144 | 153 | 208500€ | 1448€ |
2023-06-22 | 33 | QUAI DE L'ADOUR | 3 | 78 | 123 | 130000€ | 1667€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DU PORT | 8 | 164 | 627 | 206050€ | 1256€ |
2022-07-11 | 560 | RTE DU VIMPORT | 3 | 58 | 618 | 234000€ | 4034€ |
2019-07-30 | 528 | RTE DE FARRIN | 3 | 80 | 1000 | 260000€ | 3250€ |
2020-05-11 | 731 | RTE DU VIMPORT | 3 | 61 | 0 | 182000€ | 2984€ |
2019-10-10 | 210 | CHEM DE PARCAOU | 4 | 134 | 3416 | 158000€ | 1179€ |
2021-03-16 | 755 | RTE DU VIMPORT | 3 | 167 | 1109 | 330000€ | 1976€ |
2021-06-23 | 25 | RTE DE DAX | 3 | 77 | 500 | 287000€ | 3727€ |
2020-10-22 | 365 | RTE DES CLARIONS | 3 | 110 | 780 | 290000€ | 2636€ |
2021-09-20 | 1082 | RTE DE LOURGON | 5 | 164 | 1798 | 425850€ | 2597€ |
2022-08-01 | 405 | RTE D'ANGOUME | 6 | 181 | 3800 | 809965€ | 4475€ |
2020-12-02 | 100 | IMP DE HOUREUIL | 4 | 127 | 500 | 318000€ | 2504€ |
2021-04-12 | 2731 | RTE DE LOURGON | 5 | 115 | 700 | 342300€ | 2977€ |
2021-01-20 | 251 | RTE D'ANGOUME | 5 | 123 | 1008 | 255000€ | 2073€ |
2021-01-08 | 327 | RTE DE LOURGON | 3 | 60 | 1256 | 217300€ | 3622€ |
2021-09-28 | 225 | RTE D'ANGOUME | 4 | 86 | 637 | 251222€ | 2921€ |
2020-02-13 | 0 | RTE D'ANGOUME | 5 | 169 | 1839 | 386200€ | 2285€ |
2021-09-10 | 1211 | RTE DU VIMPORT | 5 | 108 | 690 | 90000€ | 833€ |
2021-05-20 | 165 | RTE DE JOSSE | 3 | 88 | 1607 | 136000€ | 1545€ |
2021-11-18 | 4428 | RTE DE LOURGON | 6 | 136 | 2832 | 500000€ | 3676€ |
2022-10-06 | 630 | RTE D'ANGOUME | 4 | 128 | 500 | 610900€ | 4773€ |
2022-07-05 | 50 | CHE DE HALAGE | 5 | 128 | 800 | 232000€ | 1813€ |
2022-04-29 | 672 | RTE D'ANGOUME | 4 | 93 | 500 | 375800€ | 4041€ |
2019-12-12 | 263 | RTE DE JOSSE | 4 | 117 | 396 | 101204€ | 865€ |
2020-09-29 | 2 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 91 | 464 | 249100€ | 2737€ |
2021-07-28 | 85 | IMP DU TAILLIS | 4 | 96 | 536 | 275000€ | 2865€ |
2021-08-31 | 324 | RTE DE JOSSE | 4 | 120 | 700 | 376000€ | 3133€ |
2020-08-19 | 335 | RTE DE JOSSE | 4 | 182 | 1000 | 280000€ | 1538€ |
2023-06-13 | 35 | IMP DU TAILLIS | 4 | 110 | 882 | 390000€ | 3545€ |
2021-05-03 | 266 | RTE DE JOSSE | 4 | 150 | 500 | 362500€ | 2417€ |
2021-10-11 | 5 | RUE MARGUERITE DURAS | 3 | 85 | 565 | 284960€ | 3352€ |
2021-03-11 | 8 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 75 | 299 | 265000€ | 3533€ |
2023-06-22 | 8 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 75 | 299 | 320000€ | 4267€ |
2022-05-11 | 74 | RTE DU POTIER | 5 | 115 | 106 | 246800€ | 2146€ |
2020-03-16 | 447 | RTE DE JOSSE | 5 | 150 | 1000 | 147000€ | 980€ |
2021-06-24 | 1951 | RTE DES BARTHES | 4 | 154 | 710 | 337450€ | 2191€ |
2022-09-30 | 125 | ALL DE LA ROCQUE | 5 | 104 | 633 | 310000€ | 2981€ |
2023-06-09 | 3 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 86 | 490 | 365000€ | 4244€ |
2022-06-02 | 131 | ALL DE LA ROCQUE | 5 | 149 | 500 | 480000€ | 3221€ |
2023-02-21 | 131 | ALL DE LA ROCQUE | 5 | 149 | 500 | 520000€ | 3490€ |
2022-06-10 | 962 | RUE GRACIAN | 5 | 106 | 947 | 315000€ | 2972€ |
2021-03-31 | 90 | RTE DE SAUBUSSE | 4 | 125 | 704 | 387020€ | 3096€ |
2020-11-09 | 20 | RUE DE LA COURNAVE | 5 | 119 | 881 | 275000€ | 2311€ |
2019-12-09 | 1 | ALL DES ALBIZZIAS | 2 | 88 | 820 | 251450€ | 2857€ |
2021-07-23 | 455 | ALL DU CHATEAU | 3 | 79 | 0 | 159000€ | 2013€ |
2021-10-01 | 15 | IMP DES CHENES | 4 | 89 | 500 | 273000€ | 3067€ |
2019-10-21 | 26 | RUE DE LA COURNAVE | 4 | 104 | 761 | 252960€ | 2432€ |
2021-10-19 | 13 | RTE DE DAX | 4 | 90 | 631 | 120000€ | 1333€ |
2022-12-27 | 23 | RUE DE LA COURNAVE | 3 | 74 | 911 | 276780€ | 3740€ |
2019-09-03 | 11 | RTE DE DAX | 2 | 38 | 194 | 80000€ | 2105€ |
2019-12-20 | 1 | ALL DES CERISIERS | 4 | 79 | 818 | 175500€ | 2222€ |
2022-01-10 | 1 | ALL DES CERISIERS | 4 | 79 | 818 | 285861€ | 3618€ |
2022-12-22 | 8 | CHE DE CANTEGROUILLE | 4 | 168 | 700 | 670000€ | 3988€ |
2021-01-28 | 120 | IMP DU VIMPORT | 3 | 90 | 954 | 40000€ | 444€ |
2019-12-10 | 29 | RUE DE LA COURNAVE | 5 | 99 | 882 | 191000€ | 1929€ |
2020-11-25 | 330 | CHEM DE LHOUMION | 4 | 96 | 9217 | 320000€ | 3333€ |
2022-03-15 | 135 | IMP MANCANILLE | 6 | 136 | 180 | 235370€ | 1731€ |
2019-11-06 | 135 | IMP MANCANILLE | 4 | 103 | 1176 | 181955€ | 1767€ |
2023-01-27 | 18 | RTE DU TAMBOURIN | 5 | 165 | 600 | 228300€ | 1384€ |
2022-04-22 | 17 | RUE DE LA FORET | 4 | 100 | 1011 | 360000€ | 3600€ |
2020-07-17 | 164 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 126 | 700 | 461950€ | 3666€ |
2020-01-13 | 25 | RUE DES PECHEURS | 3 | 81 | 406 | 141000€ | 1741€ |
2020-04-30 | 4 | ALL DES TULIPIERS | 5 | 114 | 1108 | 311000€ | 2728€ |
2021-01-12 | 21 | RUE DE LA FORET | 4 | 76 | 838 | 280900€ | 3696€ |